财联(lián)社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较(jiào)上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也(yě)进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企(qǐ)单(dān)月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企以及部分优质民(mín)企凭借热点城(chéng)市布局以及(jí)积极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民收入及就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市场(chǎng)进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置业(yè)信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放(fàng)了(le)积极信号。中指研(yán)究院认(rèn)为，一方面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好态势，小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式恢复和扩大(dà)需求仍是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地(dì)产亦(yì)是扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调(diào)整及宏(hóng)观经济的稳(wěn)步(bù)修复，二(èr)季度全国房(fáng)地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式较大调(diào)整压力。

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